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从福利分房到自主产权 城镇居民户均一套房

更新时间: Jun 29, 2020  作者:刘7724小游戏  来源:

从福利分房到自主产权城镇居民户均一套房

刘展超

你有房吗? 这成为现代相亲族相互关注的问候中使用频率很高的一句话。

一个简单的问题,反映了当今住房领域以及人们生活水平的两个关键点:是否有房住以及有无住房。

这也是几十年来中国住房制度演变的结果及方向:让更多的人有房住,让更多的人有住房。

在国家统计局发布的《改革开放40年经济社会发展成就系列报告之八》中称,1998年住房分配制度改革后,我国房地产开发投资进入平稳快速发展时期,成为经济发展的支柱产业之一。

多年的平稳快速发展,房地产行业体量日益庞大,且与整个金融业密切关联。

统计局数据同时显示,金融业、房地产业等现代服务业对经济支撑作用逐渐增强,2020年占服务业增加值比重分别达到14.7%、12.7%,较1952年上升了8.7和5.6个百分点。

回顾中国楼市几十年的进程,一方面是我国住宅建设规模大幅增加,人均居住条件不断改善;而另一方面,楼市未来如何演变,也成为一个待解的问号。

两成家庭有多套住房

新中国成立70年来,中国民众的居住条件得到极大改善。尤其是自改革开放以来,我国住宅建设规模大幅增加,同时,房地产业对中国经济的重要性也日益提升。

居住条件的改善,在数据上首先体现在人均居住面积的增加。

国家统计局数据显示,1978年城市人均住宅建筑面积仅有6.7平方米,1998年增加至18.7平方米,而到了2020年,中国城镇居民人均住房建筑面积已经上升到36.9平方米。

也就是说,40年间,中国城镇居民人均住房建筑面积增加了450%。根据国家统计局的解释,1978~2020年城市人均住宅建筑面积由建设部提供,2020年后数据为城镇住户抽样调查数据。

从房地产销售的面积和套数,也可以看出这些年来房地产市场的扩张步伐。

1998年,全国商品房销售面积12185.3万平方米,商品房销售额2513.3亿元,到2020年,全国商品房销售面积171654万平方米,商品房销售额149972.74亿元。两项数据均是历史新高。对比可发现,2020年销售的商品房面积是1998年的14倍。

自2020年至2020年的五年间,每年房地产开发企业住宅销售套数都超过了1000万套,2020年更是达到了1336万套。

考虑到随着中国城市化进程的推进,城市人口这些年来也有了大幅增加,在人口基数不断扩大的情况下,人均居住面积还能如此大幅增长,可见中国住房的总体规模已经非常庞大。

国家统计局7月8日发布《新中国成立70周年经济社会发展成就系列报告之二》。报告显示,改革开放以来,我国城镇化进程明显加快。1978~2020年,城镇常住人口从1.7亿人增加到8.3亿人,城镇化率从17.92%提升到59.58%。

(责任编辑:斗地主在线玩)

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